Lote 42 · Cantera Real · zona norte · 10

Lote 42 · Cantera Real · zona norte · 11

Montemorelos, Nuevo León

Lote 42 · Cantera Real · zona norte

$2,700,000 MXN

Lote campestre · Venta

Superficie verificada contra catastro

Precio de lista ($1,500 MXN/m²) · 50% de enganche + 6 mensualidades sin banco, o de contado con 10% de descuento. Algunos lotes tienen una condición especial que no publicamos: escríbenos y te decimos cuáles son →

m² terreno

1,800

El terreno, medido

Terreno con pendiente marcada: baja 3.7 m de la calle al fondo en 85 m (4%), con 23 m de frente a la calle Las Palapas. El 35% del lote tiene menos de 15% de pendiente.

Una casa de 3 recámaras en una planta (12 × 15 m) cabe a 12 m de la calle (la restricción es de 10 m) sobre un desnivel de 2.4 m: se resuelve en dos niveles o con un muro de contención.

Frente: 22.6 m
Fondo: 85 m
Desnivel total: 8.2 m
De la calle al fondo: −3.7 m
Pendiente media: 16.9%
Área para construir: 1,130 m²

Plano de curvas del lote 42 con la casa sugerida — Curvas de nivel cada 50 cm. La línea punteada marca dónde se puede construir (10 m al frente, 2.5 m a los lados y al fondo); el rectángulo blanco es una casa de 3 recámaras en la parte más plana. Ver en grande

Lote 42 sobre la foto del dron — El mismo lote sobre la foto del dron (mayo 2021), con la altura de cada curva. Ver en grande

Corte del lote 42 de la calle al fondo — Corte de la calle al fondo, pasando por la casa. Ver en grande

Cómo se midió: curvas de nivel a cada 0.5 m del vuelo de dron de mayo 2021, ajustadas con el plano topográfico de 1 m del fraccionamiento. Sirve para comparar lotes y planear; para el proyecto ejecutivo conviene un levantamiento topográfico.

Descripción

Lote 42 · 1,800 m² en la zona norte del fraccionamiento, colindante con área verde y vista abierta al valle. Cantera Real es un fraccionamiento campestre de 280,000 m² en el valle de Montemorelos, a 1 h 10 min de Monterrey y a 2.7 km del Río Pilón. Baja densidad deliberada: solo 146 lotes, con el 35% de la superficie destinado a áreas comunes. Amenidades: lago con muelles, palapa asador, fogatero, áreas de picnic, veredas de senderismo y hamacas, huerto, granja y juegos de niños. Acceso controlado con caseta 24/7. Reglamento de construcción con materiales naturales (cantera, tapial, BTC, madera) que preserva la estética del conjunto por décadas. La primera obra, Casa Cuarcita de OMOS Arquitectos, fue finalista del premio Firenze 2024.