Montemorelos, Nuevo León

Lote 48 · Cantera Real

$2,700,000 MXN

Lote campestre · Venta

Precio de lista ($1,500 MXN/m²) · 50% de enganche + 6 mensualidades sin banco, o de contado con 10% de descuento. Algunos lotes tienen una condición especial que no publicamos: escríbenos y te decimos cuáles son →

m² terreno

1,800

El terreno, medido

Terreno con pendiente marcada: sube 5.6 m de la calle al fondo en 69 m (8%), con 27 m de frente a la calle Las Palapas. El 19% del lote tiene menos de 15% de pendiente.

Una casa de 3 recámaras en una planta (12 × 15 m) cabe a 39 m de la calle (la restricción es de 10 m) sobre un desnivel de 2.7 m: se resuelve en dos niveles o con un muro de contención.

Frente: 27.3 m
Fondo: 69 m
Desnivel total: 11.5 m
De la calle al fondo: +5.6 m
Pendiente media: 29.2%
Área para construir: 1,190 m²

Plano de curvas del lote 48 con la casa sugerida — Curvas de nivel cada 50 cm. La línea punteada marca dónde se puede construir (10 m al frente, 2.5 m a los lados y al fondo); el rectángulo blanco es una casa de 3 recámaras en la parte más plana. Ver en grande

Lote 48 sobre la foto del dron — El mismo lote sobre la foto del dron (mayo 2021), con la altura de cada curva. Ver en grande

Corte del lote 48 de la calle al fondo — Corte de la calle al fondo, pasando por la casa. Ver en grande

Cómo se midió: curvas de nivel a cada 0.5 m del vuelo de dron de mayo 2021, ajustadas con el plano topográfico de 1 m del fraccionamiento. Sirve para comparar lotes y planear; para el proyecto ejecutivo conviene un levantamiento topográfico.

Descripción

Lote 48 · 1,800 m² en Cantera Real, fraccionamiento campestre de 280,000 m² en el valle de Montemorelos, a ~1 h de Monterrey. Acceso controlado 24/7, lago natural con muelles y palapa-asador, veredas de senderismo y reglamento de construcción con materiales naturales (tapial, BTC, piedra). Escriturable. Comisión 3% para brokers. En el fraccionamiento ya hay 4 casas de autor construidas (incluida Casa Cuarcita, finalista Firenze 2024 por OMOS Arquitectos).